人从众！华润置地琨瑜府一开，城北所有的流量都来了！
▲华润置地琨瑜府售楼部开放当天现场盛况
3月30日，一个平常的周六。
城北一个当天开放的销售中心现场，却再现了4年前区域内买房者众的盛况——2014年以前，城北最典型的区域新都，几乎年年都占据着成都楼市成交的榜首。
这个项目就是华润置地琨瑜府。据可靠消息，3月30日和31日两天，琨瑜府售楼部共接待客户超过3000组，仿佛整个城北的流量都来了。
毫不夸张地说，城北楼市已经很久没见到这种人多得来看沙盘都挤不进去的销售现场了。
上几张30号早上九点的实拍图，各位自行感受一下城北的热情。
为什么华润置地琨瑜府这么会带流量？
小全全现场随机采访了不下10组到访客户，他们中有来自于一街之隔的北欧知识城的业主，旁边国际商贸城的业主，也有从城北其他区域自驾过来的客户，而对于项目，他们说得最多的两个点是：
1、在城北换房的选择太少了，华润置地琨瑜府很符合他们的要求。
2、华润置地的品牌靠谱，他们放心。
听起来很直白的理由，却隐藏着极大的信息量。城北消费力强，好房子少，这是众所周知的一个原因。
城北高净值人群多是全城公认的，从当年的荷花池和火车北站开始，城北诞生了首批次富人。如今，各种新兴产业园、商贸城在城北的出现，更是引入了大量的产业人群，消费力杠杠的。
然而，城北人民有房子的不少，但是有好房子的，真不多。
纵观近几年的城北楼市与城南城东相比，几乎数不出太多的好产品，高端住区更是一个都没有。因此，华润琨瑜府一亮相，其高端产品的定位就迅速吸引了城北客户——好房子来了，城北的流量自然倾巢出动。
那么，华润置地琨瑜府靠什么吸引城北的关注？
第一点自然是华润置地的品牌在城北自带流量。
熟悉成都楼市的人都知道，华润置地在城北拥有近10年的开发经验，银杏华庭、翠林华庭、龙湾御府，每个一项目都是城北精品好房的代表。可以说，华润置地早就在城北经受住了市场考验，拥有相当好的“群众基础”。
而华润置地在成都的17年，成功打造了二十四城、翡翠城、凤凰城、万象城等高品质项目，具有极佳的口碑，品牌好感度+++++++++++
▲银杏华庭洋房实景
于是，华润置地琨瑜府一亮相就C位出道了。
简单回顾一下琨瑜府C位出道之路，可谓非常实至名归了——
3月初，华润置地琨瑜府的两个城市展厅分别在金牛万达和熙悦广场同时启用。
与城市展厅开启前后脚的是，悬念十足的“城北C位”主题推广出街。琨瑜府很自信的喊出了“我就是城北最好的房子”的口号。
打铁还需自身硬。房子到底好不好，能否担纲“C位”之名，还是得产品说了算。
琨瑜府没有让城北人失望。很快，琨瑜府便迅猛释放各项产品指标。“河湾、学府、洋房”，短短六个字，迅猛点燃了城北人民的热情。
为什么呢？关键在于“河湾、学府、洋房”的价值提炼。这三个关键词，即便单独出现，对于成都买房人来说，都是具有相当杀伤力的，更别说三个打包出现了，简直就是加强排的效果了。
此后，三个关键词反复出现在出街的广告画面中，不断强化着客户认知和产品的独特性、稀缺性，直抵买房人内心。
1河湾。项目紧邻毗河，退让出来的河岸将被打造成毗河生态带，这一点无需赘述，亲临现场都会有直观感受；人生是场球赛，你得按照规则进行比赛;
学府。拥有百余年创校史的公立小学旃檀小学就在项目的西南角；
洋房。华润置地琨瑜府占地面积83亩，容积率2.0，最终规划了14栋7层洋房和4栋高层。说到7层洋房，小全全在自己的存储器里使劲搜索了三遍，时间差不多都要翻到2010年以前了，7层的真洋房在现在的成都楼市是真·稀缺。
此外还有各种过硬的指标：华润置地琨瑜府最终实现了建筑密度不到18%，七层洋房最大楼间距40米，超过80%的面积被用于绿化、园林景观、小区道路及公共空间，场景式园林景观有序地打造出5园6庭11景等在城北楼市的供应中从未有过的舒居产品。
于是，华润置地琨瑜府“硬核”的产品力迅猛被人熟知。华润置地品牌+超强的产品力的结合，让琨瑜府迅速坐实了“城北C位”之名。
至此，城北买房人已经毫无抗性，已经形成对华润置地琨瑜府高品质的认知。前期的铺垫和蓄客，琨瑜府销售中心开放当天的火热，并不意外。
在售楼部开放之前，仍旧吊着买房人胃口的就是户型了。
终于，直到售楼部开放当天，户型图一经公开，又在城北人民的热情之上再点了一把火。
从现场资料可以获知，第一批次将推出14栋洋房里的11栋，占洋房产品的80%。面积却只有143平米，分为AB两种户型，均为四房两厅两卫。
户型方正实用，四面宽、客厅和三卧室均朝南，城南城西的很多城市大平层项目都做不到。有现场踩盘的媒体人士，甚至给琨瑜府的户型给出了“零缺陷”的评价。
·双阳台设计，客厅观景阳台正对小区景观，视野极佳
·步入式衣帽间，U型厨房设计，尺度开阔大方
打个总结，华润置地琨瑜府售楼部开放，是一场意料之中的走红，来自于城北对好房子强烈的需求。这也是一场难以被复制的走红，在品牌、区域和产品价值上，琨瑜府都迈出了城北的一大步。
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